15 августа 2026 года в ДК «Таширово» состоялась очередная завершающая встреча с председателями садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), таких как «Головеньки», «Романтика», «Эврика», «Железнодорожник», «Интер», «Лесной», «Вертолетчик», «Международник», «Мечта+», «Дорожник», «Литвиновскийе Дачи», «Новь-2». В мероприятии приняли участие представители Администрации Наро-Фоминского г.о., Инспекции Федеральной налоговой службы (ИФНС) по г. Наро-Фоминску, Западного филиала ГБУ «БТИ Московской области», а также Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Главной темой обсуждения стали вопросы регистрации объектов недвижимости и вовлечения их в налоговый оборот.
На традиционных встречах с садоводами по-прежнему актуальной остаётся тема регистрации объектов недвижимости, включая земельные участки и строения, находящиеся на территории СНТ. Участникам встречи была предоставлена информация о продлении «Дачной амнистии» до 1 марта 2031 года, а также разъяснены условия данной программы. Было подчеркнуто, что регистрация прав собственности на объекты недвижимости через «Дачную амнистию» предоставляет множество преимуществ:
- возможность продажи, дарения или получения кредита под залог зарегистрированной недвижимости;
- возможность прописки в таком доме;
- экономия на электроэнергии благодаря применению понижающего коэффициента;
- уменьшение тарифа на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) после регистрации дома;
- возможность получения компенсации в случае утраты или изъятия имущества, так как незарегистрированное имущество не подлежит страхованию;
- имущественный налоговый вычет до 260 тыс. рублей на зарегистрированные садовые и жилые дома для работающих граждан, доступный с 2021 года;
- газификация возможна только в зарегистрированных домах.
Льготный режим регистрации позволяет оформить частные дома и дачные постройки с минимальным пакетом документов и в короткие сроки. Процедура кадастровых работ, учета и регистрации прав на недвижимость может занимать до трех дней, а при подаче через МФЦ – до пяти рабочих дней, что значительно упрощает процесс.
Также председателям было предоставлено разъяснение о предстоящей кадастровой оценке объектов недвижимости в 2026 и 2027 годах, а также о порядке получения разъяснений по определению кадастровой стоимости. Эти разъяснения можно получить через ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», воспользовавшись различными способами, включая РПГУ, МФЦ, почтовые отправления, электронную почту или личный прием в учреждении.
Представитель Западного филиала ГБУ «БТИ Московской области» информировал о предоставляемых услугах, в том числе о подготовке технического плана объекта по «Дачной амнистии». Полный перечень услуг можно найти на официальном сайте БТИ Московской области, а также по телефону горячей линии +7 498 568-88-88.
Представитель Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости, сроки регистрации и основные причины приостановки регистрации. Среди причин были названы:
- несоответствие документов требованиям законодательства;
- неполный пакет документов;
- обременение объекта;
- недостаток информации в рамках взаимодействия между ведомствами;
- несоответствие сведений об объекте в ЕГРН и в документах.
Отказ в регистрации может произойти, если срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Поэтому перед обращением в Росреестр крайне важно внимательно подойти к подготовке необходимых документов.
Представитель налогового органа также рассказал о электронных сервисах ФНС России, доступных на сайте ФНС, о возможностях сервиса «Личный кабинет налогоплательщика», а также об исчислении имущественных налогов физических лиц. Участники встречи получили информацию о льготах, доступных на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».